Sulla Costa Azzurra, disagi nel paradiso dei miliardari russi

Dopo gli italiani e i sauditi, dal 2006 è arrivata la clientela russa, “esigente e di fretta”, in questo promontorio boscoso dalle cale idilliache, tra Nizza e Monaco, che ha comprato case per 50 milioni di euro, spiega Barbara Benassaya direttore della proprietà agenzia Pisani Immobiliare.

“Hanno artificialmente permesso al mercato di crescere, erano disposti a pagare più del dovuto per le merci”, ha aggiunto Benjamin Mondou, presidente di Century 21 Lafage Transactions.

Più di Cap d’Antibes, dove l’oligarca Roman Abramovich aveva i suoi costumi, Cap Ferrat è diventata la penisola più slava del Mediterraneo francese, beneficiando di una presenza russa che risale all’epoca degli zar nel XIX secolo.

I russi possiedono proprietà emblematiche lì, come il vecchio zoo, convertito in una villa all’avanguardia, o la villa Santo Sospir, decorata dall’artista Jean Cocteau. Il miliardario anglo-americano Len Blavatnik, nato in Ucraina quando il paese faceva ancora parte dell’Unione Sovietica, possiede anche il Grand-Hôtel du Cap-Ferrat lì.

Una discreta presenza russa: sul porto, un wine bar dal nome russo, in un titanico palazzo in costruzione a nome di una misteriosa società immobiliare civile (SCI) Kozak, con sede a Monaco, un camion di un BTP con scritte in Cirillico.

Spesso nascosti dietro aziende vuote con sede alle Bahamas oa Guernsey, i proprietari coltivano l’arte della segretezza.

Nellcote e i Rolling Stones

Il nome di Alexandre Ponomarenko compare presto sui documenti del Progetto SCI La Chabanne, il proprietario di una tenuta di 15.000 m² ha pagato 83,5 milioni di euro nel 2008. Lì si stanno costruendo tre case.

Mancava ancora più di un anno di lavoro, ma “i conti del signor Ponomarenko sono congelati, gli artigiani lavoreranno su ciò che è già stato pagato e poi il cantiere deve chiudere”, ammette uno degli appaltatori che ha chiesto ‘ anonimato’. Un “deficit significativo” per lui.

Ponomarenko, che si è dimesso dalla carica di presidente del più grande aeroporto della Russia a metà marzo, è stato sanzionato dall’Unione europea quattro giorni dopo l’inizio dell’invasione dell’Ucraina. Impossibile sapere se questa proprietà faccia parte delle trenta proprietà russe già “congelate” in Francia.

Dopo il sequestro vicino a Marsiglia all’inizio di marzo di uno yacht legato al capo del produttore di petrolio Rosneft, Igor Setchin, le autorità francesi sono state ora discrete sulla loro ricerca dei beni degli oligarchi.

Sulla Costa Azzurra c’è il timore che i russi non possano più pagare i propri dipendenti, non possano più pagare le bollette. Una volta che le merci sono state congelate, non possono più essere vendute o affittate.

200.000 euro/mese

“C’è un’incertezza generale, non conosciamo l’esito del conflitto, la situazione non è favorevole”, riconosce Jean-François Dieterich, sindaco di Saint-Jean-Cap-Ferrat, una città di 1.500 abitanti. le 2.074 case sono seconde case.

“Questo avrà delle conseguenze, c’è molto da parte della clientela russa, soprattutto nel campo dei superyacht. Quest’anno possiamo aspettarci tante barche assenti”.

Nel settore immobiliare è “aspetta e guarda”, secondo la signora Benassaya. “Con acquisti compresi tra due e tre milioni, abbiamo molti russi che non hanno nulla a che fare con questo, che si scusano persino per questo conflitto, ma stanno lottando per tirare fuori i soldi. Alcuni hanno un account a Monaco, quindi è un po’ più facile”.

“È drammatico per tutti”, dice un artigiano, che chiede l’anonimato. “Oggi il mio paese ha perso la sua anima, prima c’erano un macellaio e un parrucchiere intorno a me e ora ci sono solo gli agenti immobiliari” allo stesso tempo “dobbiamo smetterla di criticare: si mangia grazie a loro”.

amalgami

I russi che vivono qui tutto l’anno, per lo più donne e bambini, si mantengono poco appariscenti, arrivando al punto di nascondere la bandiera russa sulle targhe, riferiscono i residenti.

Molti ucraini hanno legami anche con Cap Ferrat, come Rinat Akhmetov, l’uomo più ricco del Paese e proprietario della squadra di calcio Shakhtar Donetsk, che ha acquistato la villa dei Cedars nel 2019 per 200 milioni di euro.

Sulla sua barca, Arnaud Allary commenta fatalisticamente: “Sono un pescatore qui da cinque generazioni. 50 anni fa non valeva niente, oggi non posso permettermi di comprare e il mio affitto è di 1.500 euro. Ho visto un piccolo trilocale sopra il porto a 1,3 milioni! †