Sulla Costa Azzurra, la Russia crolla nel paradiso dei miliardari – 08/04/2022 17:01

Nella segretissima Cap Ferrat, penisola paradisiaca della Costa Azzurra popolare tra i miliardari russi, le prime difficoltà si fanno sentire sotto l’influenza delle sanzioni legate alla guerra in Ucraina.

Dopo gli italiani e i sauditi, è arrivata la clientela russa, “esigente e di fretta”, dal 2006 in questo promontorio boscoso dalle cale idilliache, tra Nizza e Monaco, che ha comprato case per 50 milioni di euro, spiega Barbara Benassaya, direttrice dell’AFP agenzia immobiliare Pisani Real Estate.

Hanno “sollevato artificialmente il mercato, erano disposti a pagare più del dovuto per le merci”, ha aggiunto Benjamin Mondou, presidente di Century 21 Lafage Transactions, che dirige dieci società di intermediazione.

Più di Cap d’Antibes, dove l’oligarca Roman Abramovich aveva i suoi costumi, Cap Ferrat è diventata la penisola più slava del Mediterraneo francese, beneficiando di una presenza russa che risale all’epoca degli zar nel XIX secolo.

I russi possiedono proprietà emblematiche lì, come il vecchio zoo, convertito in una villa all’avanguardia, o la villa Santo Sospir, decorata dall’artista Jean Cocteau. Il miliardario anglo-americano Len Blavatnik, nato in Ucraina quando il paese faceva ancora parte dell’Unione Sovietica, possiede anche il Grand-Hôtel du Cap-Ferrat lì.

Una discreta presenza russa: sul porto, un wine bar dal nome russo, in un titanico palazzo in costruzione a nome di una misteriosa società immobiliare civile (SCI) Kozak, con sede a Monaco, un camion di un BTP con scritte in Cirillico.

Spesso nascosti dietro aziende vuote con sede alle Bahamas oa Guernsey, i proprietari coltivano l’arte della segretezza.

– Nellcote e i Rolling Stones –

Il nome di Alexandre Ponomarenko compare presto sui documenti del Progetto SCI La Chabanne, il proprietario di una tenuta di 15.000 m2 ha pagato 83,5 milioni di euro nel 2008. Lì si stanno costruendo tre case.

C’era ancora più di un anno di lavoro, ma “i conti del signor Ponomarenko sono congelati, gli artigiani lavoreranno su quanto già pagato e poi il cantiere deve fermarsi”, ammette uno degli appaltatori che ha chiesto “l’anonimato”. Un “deficit significativo” per lui.

Ponomarenko, che si è dimesso da presidente del più grande aeroporto russo a metà marzo, è stato sanzionato dall’Unione europea quattro giorni dopo l’inizio dell’invasione dell’Ucraina per i suoi “stretti legami con altri oligarchi associati a Vladimir Putin”.

Impossibile sapere se questa proprietà fa parte delle circa trenta proprietà russe già “congelate” in Francia. Il Ministero dell’Economia ha contattato l’AFP e non ha fornito dettagli.

Dopo il sequestro vicino a Marsiglia all’inizio di marzo di uno yacht legato al capo del produttore di petrolio Rosneft, Igor Setchin, le autorità francesi sono state ora discrete sulla loro ricerca dei beni degli oligarchi.

Sulla Costa Azzurra c’è il timore che i russi non possano più pagare i propri dipendenti, non possano più pagare le bollette. Una volta che le merci sono state congelate, non possono più essere vendute o affittate.

A Cap Ferrat sono noti i nomi di diversi oligarchi: la famiglia Rotenberg a Villa Shoshana, il cui padre Arkadi, che con il fratello è considerato molto vicino al presidente russo, è sotto sanzioni statunitensi.

La villa Nellcote è di proprietà di un SCI che nomina il proprietario dell’acciaieria russa Magnitogorsk (MMK) Viktor Rachnikov, “oligarca influente” secondo l’Ue che gli ha imposto sanzioni, e quello della figlia Olga a cui fa dono.

Le persiane di questo palazzo neoclassico, dove i Rolling Stones registrarono “Exile on Main Street” nel 1970, sono chiuse.

Nessuno risponde alla sicurezza del PC. Ma l’irrigazione funziona, le fioriere traboccano di fiori. È congelato dalla Francia? Cosa accadrà lì quest’estate?

– 200.000 euro/mese –

“C’è un’incertezza generale, non conosciamo l’esito del conflitto, la situazione non è favorevole”, riconosce Jean-François Dieterich, sindaco di Saint-Jean-Cap-Ferrat, una città di 1.500 abitanti in inverno, dove il 60% delle 2.074 case sono seconde case.

“Questo avrà delle ripercussioni, dalla clientela russa vengono molte cose, soprattutto nel campo della vela. Quest’anno possiamo aspettarci molte barche assenti”, aggiunge, anche se l’economia locale no, non lo è” mono-cliente”.

Nel settore immobiliare è “aspetta e guarda”, secondo la signora Benassaya. “Con acquisti compresi tra due e tre milioni, abbiamo molti russi che non hanno nulla a che fare con questo, che si scusano anche per questo conflitto, ma faticano a tirare fuori i soldi. Alcuni hanno conti a Monaco, quindi è un po’ più facile .” †

Per il momento, le risoluzioni sono principalmente legate all’affitto di “grandi ville a 200.000 euro al mese”, osserva.

A SPG Security, che impiega fino a 40 persone durante la stagione e il cui logo è onnipresente sui cancelli con telecamere, “i pagamenti sono trimestrali o annuali”, quindi è troppo presto per sentire l’impatto delle sanzioni.

“È drammatico per tutti”, dice un artigiano, che chiede l’anonimato. “Oggi il mio paese ha perso la sua anima, prima c’erano un macellaio e un parrucchiere intorno a me e ora ci sono solo gli agenti immobiliari” allo stesso tempo “dobbiamo smettere di criticare: si mangia grazie a loro”.

– Amalgami –

I russi che vivono qui tutto l’anno, per lo più donne e bambini, si mantengono poco appariscenti, arrivando al punto di nascondere la bandiera russa sulle targhe, riferiscono i residenti.

Molti ucraini hanno legami anche con Cap Ferrat, come Rinat Akhmetov, l’uomo più ricco del Paese e proprietario della squadra di calcio Shakhtar Donetsk, che ha acquistato la villa dei Cedars nel 2019 per 200 milioni di euro.

“Tutti i luoghi comuni che possono girare attorno al russo che ha fatto fortuna negli anni 2000 e ha trascorso la sua vita a Courchevel (Alpi), Saint-Tropez, hanno creato molte amalgame tra uomini d’affari russi e oligarchi vicini al potere”, si rammarica Edouard Deschepper, che è alla guida del progetto di trasformazione dell’hotel cinque stelle La Voile d’Or per il promotore russo Kirill Pissarev, attraverso il fondo di investimento Wainbridge Estate.

“Non appena vediamo il russo in una domanda di prestito o nell’apertura di un conto bancario, ci viene risposto gentilmente + no + senza spiegazioni”, dice, osservando che il suo capo vive a Londra e ha trasferito la sua fortuna fuori Londra. †

La demolizione-ricostruzione dell’azienda un tempo di famiglia non è ancora iniziata. Il signor Deschepper menziona problemi tecnici.

Nella sua barca, Arnaud Allary commenta fatalisticamente: “Sono qui da cinque generazioni che faccio il pescatore. 50 anni fa non valeva niente, oggi non posso permettermi di comprare e ho un affitto di 1.500 euro. Ho visto un piccolo tre pezzi parte sopra il porto a 1,3 milioni!”.

Senza i russi, pescare nella baia sarà più facile quest’estate: “A volte ci sono 80 yacht qui e devo continuare a pescare”, ma aggiunge che gli ordini di aragoste diminuiranno.